意図せず絶望する家づくりをしてしまった人の体験談

目に見える金額が安い住宅は本当に安いのか？

初期費用が安いだけで物件を決定することが必ずしも経済的にお得な家づくりではない。

どのような建物なのかを理解しないで、”金額が安く見える”だけで住宅を購入すると入居後に損をする。

住宅貧乏というのは、”大きい金額の住宅ローンを組んだ人”のことではなく”お粗末な安い住宅を購入した人”のこと

初期費用に惑わされ、後悔の体験談

30代になり、第一子が生まれたSさん夫婦。

マイホームの夢を実現するため、さまざまな住宅展示場を訪れた。

多くの住宅展示場で、様々なタイプの家が建ち並び、どれにするか悩んでいた。

そんな中、Sさん夫婦の目に留まったのが、他の住宅に比べて圧倒的に安い価格で建てられるという住宅会社だった。

「こんなに安く建つなんて、どうしてだろう？」

Sさん夫婦は、その住宅会社の営業マンの説明に耳を傾けた。

「当社の住宅は、建材を厳選し、無駄なコストを徹底的にカットすることで、この価格を実現しました。もちろん、建物の品質は保証します。」

営業マンの自信に満ちた言葉に、Sさん夫婦は心を揺さぶられた。頭の中では、マイホームで家族が笑顔で暮らす光景が浮かんでいた。

「ローン返済もあるし、初期費用は抑えたいよね。」

「そうだね。それに、この価格なら、もう少し広い家にできるかも。」

Sさん夫婦は、営業マンの言葉を信じて、その住宅会社で家を建てることを決めた。

しかし、実際に住んでみると、建物のあちこちで問題が発生し始めた。

夏は暑くて冬は寒い、窓の隙間から風が吹き込む、雨漏りがするなど、快適とは程遠い生活を強いられた。

「どうしてこんなことに…」

Sさん夫婦は、住宅会社に何度もクレームをつけたが、一向に改善される気配はない。

「こんなに早く建て替えるなんて、考えもしなかった。」

Sさん夫婦は、住宅ローンが残っているにも関わらず、建物を建て替えることを真剣に考え始めた。

しかし、経済的な負担は大きく、Sさん夫婦は大きな悩みを抱えることになった。

Sさん夫婦の体験談は、住宅選びの際に、価格だけでなく、建物の品質や長期的な視点を持つことの大切さを教えてくれる。

初期費用が安いからといって、安易に決断することは危険であり、後悔する可能性も高い。

もし、Sさん夫婦のように住宅選びで悩んでいる人がいたら、この物語が少しでも参考になれば幸いです。

建売住宅を選んだ私たちの後悔

20代後半、念願のマイホームを手に入れたいと考えたKさん夫婦。

生まれたばかりの子供にも、快適な環境で過ごさせてあげたいという思いから、住宅購入を決意しました。

「注文住宅は費用がかかるし、土地探しから考えると時間がかかりすぎるよね。」

「そうだね。それなら、建売住宅の方が早く住めるし、費用も抑えられるんじゃない？」

Kさん夫婦は、そう話し合い、建売住宅を見ることにしました。

何軒か見学した結果、気に入った建売住宅を見つけました。

「この間取り、使いやすそうだし、値段もお手頃だよね。」

「外観も可愛いし、何よりすぐに住めるのが魅力的！」

Kさん夫婦は、建売住宅の安さや、すぐに住めるということに惹かれ、契約を決めてしまいました。

しかし、実際に住んでみると、想像していたのとは全く違う生活が待っていました。

夏は室内が暑く、エアコンをつけてもなかなか涼しくならないため、熱帯夜に寝苦しい思いをする日々が続きました。

冬は逆に寒くて、暖房費がかさみ、光熱費の高さに驚きました。

「こんなに暑くて寒いなんて、思ってもみなかったよ。」

Kさん夫婦は、建売住宅の断熱性の低さを痛感しました。

また、防音性も悪く、室内でテレビを見ている声が外に漏れてしまい、近所から苦情を言われることもありました。

せっかくの一戸建てなのに、生活音を気にしながら生活しなければならないことに、Kさん夫婦は大きなストレスを感じました。

「建売住宅って、こんなに不便なものだったんだね。」

Kさん夫婦は、建売住宅を選んだことを後悔し始めました。

「もう少し調べて、注文住宅にすればよかった。」

「そうすれば、こんな思いをしなくても済んだのに。」

Kさん夫婦は、安さだけに目がくらんで、建物の性能を見落としてしまったことを深く反省しました。

ローコスト住宅を選んだ私たちの後悔

20代後半、マイホームの夢を叶えたいと考えたMさん夫婦。

2人の子供にも快適な空間を与えたいと考え、住宅購入を決意しました。

「注文住宅は費用がかかるし、土地探しから考えると時間がかかりすぎるよね。」

「そうだね。それなら、ローコスト住宅の方が早く住めるし、費用も抑えられるんじゃない？」

Mさん夫婦は、ローコスト住宅の広告を見て、その安さに惹かれました。

大手ハウスメーカーと比べても、かなり費用を抑えられるとのこと。

営業マンの説明も丁寧で、将来設計まで細かくシミュレーションしてくれました。

「この金額で、こんなに素敵な家が建てられるなんて、信じられない！」

「しかも、太陽光パネルも標準装備で、光熱費も節約できるって言うし。」

Mさん夫婦は、営業マンの言葉にすっかり心を奪われ、ローコスト住宅の契約を決めてしまいました。

しかし、実際に住んでみると、営業マンの説明とは全く違う現実に直面しました。

まず、冷暖房費の高さが目立ちました。

営業マンは「太陽光パネルのおかげで、光熱費はほとんどかかりませんよ」と説明していましたが、実際には夏は暑くてエアコンを長時間つけなければならず、冬は暖房費がかさみ、毎月の電気代は高額になってしまいました。

「こんなに光熱費がかかるなんて、聞いてないよ！」

Mさん夫婦は、営業マンの説明に裏切られたような気持ちになりました。

さらに、室内は湿気が多く、カビが生えやすい環境でした。

クローゼットの中や浴室の壁など、あちこちにカビが発生し、室内はカビ臭く、洗濯物にもカビが生えてしまうことがありました。

「小さい子供がいるのに、こんなところで暮らすなんて…」

Mさん夫婦は、建物の性能の低さに深く後悔しました。

「もっとしっかり調べてから決めるべきだった。」

「ローコスト住宅だから、こんなものなのかな…」

Mさん夫婦は、ローコスト住宅を選んだことを悔やみ、日々ストレスを抱えながら生活を送っていました。

安さに惑わされ、後悔する日々

定年を迎え、長年の夢だったマイホームを建てることになったIさん夫婦。

広々とした庭で、愛犬とゆっくりと過ごす、そんな穏やかな老後を想像していました。

「せっかく建てるなら、注文住宅で自分たちの理想の家を建てようね。」

「そうだね。でも、費用はできるだけ抑えたいところだけど。」

Iさん夫婦は、様々なハウスメーカーを比較検討しました。

その中で、特に気に入ったのが、デザイン性の高い外観と、低価格を売りにしているハウスメーカーでした。

「このデザイン、素敵でしょう？しかも、他のハウスメーカーに比べて、かなりお安いんですよ。」

営業マンの言葉に心を動かされ、Iさん夫婦は、そのハウスメーカーで家を建てることを決意しました。

しかし、営業マンの説明を聞く中で、屋根や外壁の耐久性については、あまり深く考えずに契約を進めてしまいました。

「デザインが気に入ったし、費用も安いから、これで十分だろう。」

そう思い込んでいたIさん夫婦でしたが、実際に住んでみると、思わぬ事態が待ち受けていました。

10年ほど経った頃、屋根や外壁にひび割れや塗装の剥がれが目立ち始めました。

専門業者に相談したところ、「このまま放置すると、雨漏りの原因になる可能性がある」と言われました。

「まだ10年しか経っていないのに、もう塗り替えが必要なんて…」

Iさん夫婦は、予想外の事態に驚き、ショックを受けました。

さらに、20年後には再び屋根と外壁の塗り替えが必要となり、30年後には外壁の張り替え工事が必要になるという見積もりが出ました。

「こんなに頻繁にメンテナンスをしなければならないなんて、聞いていないよ。」

Iさん夫婦は、住宅の耐久性を軽視したことを深く後悔しました。

「もっとしっかり調べて、耐久性の高い建材を選べばよかった。」

「そうすれば、こんなにお金をかけずに済んだのに。」

Iさん夫婦は、定年後の生活費を考えなければならず、高額なメンテナンス費用に悩まされる日々を送ることになりました。

住宅は、一度建ててしまえば、簡単に建て替えることはできません。

そのため、建てる前にしっかりと計画を立て、後悔のないようにしましょう。

Iさん夫婦の経験を参考に、あなたも賢く住宅を選び、快適な暮らしを送りましょう。

後悔しない住宅選び

住宅は、一生に一度の大きな買い物です。購入後も、メンテナンス費用や冷暖房費用がかかります。また、性能が低い住宅は、耐久性能が低く、将来的な耐震性能が不安視されます。

そのため、新築時に建物完成後にかかる費用も考慮してハウスメーカーを選定することが大切です。安易に建て替えをすることができないため、後悔しないようにしましょう。

後悔しない住宅選びで、快適な暮らしを送りましょう。

資金計画を明確にすることが後悔のない住宅選びに不可欠な理由

住宅購入は、人生における大きなイベントの一つです。

安易な決断は、将来の生活を大きく左右しかねません。

ライフプランを実施し、資金計画を明確にすることは、後悔のない住宅選びに不可欠です。

その理由を詳しく解説します。

なぜライフプランが必要なのか？

• 将来の支出を把握: 住宅ローン返済だけでなく、子どもの教育費、老後の資金など、将来必要になるお金を把握できます。
• 住宅購入の最適な時期を判断: 収入や支出の状況を把握することで、住宅購入の最適な時期を判断できます。
• 無理のない返済計画を立てる: 収入と支出のバランスを考慮し、無理のない住宅ローンの返済計画を立てることができます。
• リスクに備える: 失業や病気など、想定外の事態に備えた資金計画を立てることができます。
• 住宅以外の選択肢も検討: 住宅購入以外にも、賃貸や別の資産形成など、様々な選択肢を検討することができます。

ライフプランを実施することで得られるメリット

• 後悔を減らす: 将来の支出を把握し、無理のない計画を立てることで、住宅購入後の後悔を減らすことができます。
• 経済的な安定: 収入と支出のバランスを考慮することで、経済的な安定を築くことができます。
• 豊かな生活を送る: 住宅ローンに縛られず、ゆとりある生活を送ることができます。

ライフプランを作成する際に考えるべきこと

• 収入: 現在の収入だけでなく、将来の収入の見込みも考慮する
• 支出: 住宅ローン返済だけでなく、食費、教育費、医療費など、全ての支出を把握する
• 資産: 預金、不動産、投資など、現在の資産を把握する
• 負債: 住宅ローンだけでなく、借金などの負債を把握する
• ライフイベント: 結婚、出産、子供の進学、退職など、将来起こる可能性のあるライフイベントを把握する

リクルートの保健チャンネルの無料FP相談がおすすめの理由

リクルートが運営する保健チャンネルの無料FP相談が、ライフプラン作成、特に住宅購入を検討する方におすすめな理由は、以下の点が挙げられます。

専門性と客観性

• 多様なFPが在籍: リクルートは、様々な分野の専門家を擁しており、住宅購入に関する知識も豊富です。
• 中立的な立場: 商品の販売を目的とした営業ではなく、お客様の状況に合わせた最適なプランを提案してくれます。
• 豊富な経験: 長年の実績とノウハウを持つため、お客様の様々な悩みに対応できます。

無料相談で気軽に相談できる

• 費用負担なし: 専門家への相談は、通常高額な費用がかかりますが、保健チャンネルのFP相談は無料です。
• 気軽に相談できる: 費用を気にせず、気軽に相談できるため、気軽に相談できます。
• 何度でも相談可能: 疑問点や不安な点があれば、何度でも相談可能です。

オンライン相談も可能

• 時間や場所を選ばない: 自宅にいながら、自分の都合の良い時間に相談できます。
• 対面が苦手な人でも安心: 対面での相談が苦手な人でも、気軽に相談できます。

住宅購入に関する専門的な知識

• 住宅ローンの選び方: さまざまな住宅ローンの商品を比較し、お客様に合ったものを提案してくれます。
• 税金対策: 住宅購入に関する税制メリットを最大限に活用できるよう、アドバイスしてくれます。
• ライフプランの設計: 住宅購入後のライフプランを設計し、将来の資金計画を立ててくれます。

リクルートの信頼性

• 大手の信頼性: リクルートは、多くの人から信頼されている大手企業です。
• 安心できるサポート体制: 万が一、何か問題が発生した場合でも、安心して相談できます。

一生の買い物だからこそ後悔のない選択を

注文住宅は、ただ家を建てるだけでなく、自分たちのライフスタイルや価値観を形にする、いわば「人生の舞台」を創り出すようなものです。

だからこそ、初期費用が安いという一点に囚われず、入居後にかかる費用や災害時の安全性など、長期的な視点で多角的に検討することが非常に重要です。

注文住宅を選ぶ上で大切なこと

• ライフプランと資金計画: 将来のライフプランを具体的にするため無料FP相談を活用し、住宅ローン返済額、維持費、リフォーム費用などを含めた長期的な資金計画を立てましょう。
• 土地選び: 立地、地盤、日当たりなど、様々な要素を考慮し、じっくりと土地を選びましょう。
• ハウスメーカーの選定: 実績、評判、設計力、価格だけでなく、アフターサービス体制や保証内容も比較検討しましょう。
• 建物の性能: 耐震性、断熱性、気密性、耐久性など、建物の性能を重視し、長期的な視点で快適な住まいを実現しましょう。
• 間取りの設計: 家族構成やライフスタイルに合わせて、使い勝手の良い間取りを設計しましょう。
• 設備の選定: キッチン、浴室、トイレなど、各設備の機能性やデザインを比較検討し、自分たちのライフスタイルに合ったものを選びましょう。
• 環境性能への配慮: 太陽光発電、エコキュートなど、環境に配慮した設備を取り入れることで、ランニングコストの削減にもつながります。
• 災害対策の強化: 地震対策だけでなく、風水害対策、火災対策など、様々な災害に備えましょう。

まとめ

注文住宅は、一生に一度の大きな買い物です。

安易な決断は、後々後悔につながる可能性があります。

家づくりで後悔しないためには、将来のライフプランをしっかり考え、資金計画を立てることが重要です。

耐震性や断熱性など、長期的な視点で快適な暮らしを送るために必要な性能を重視しましょう。

この記事で紹介したポイントを参考に、後悔のない注文住宅選びをしてください。