新築マイホーム、憧れますよね！
でも、ローンとか将来の生活とか考えると不安もいっぱい…そんなあなたに、ファイナンシャルプランナー（FP）の角刈りがズバッとアドバイス！
マイホーム購入時には住宅ローンを最大値で借り入れする。昨今、借り入れできる住宅ローンの最大値は、税込み年収の10倍程度。安心してください、税込み年収の10倍借り入れして大丈夫。とはいえ、金額が大きいだけに不安も大きいでしょうし、世帯によって支出も違うからファイナンシャルプランナーに相談して本当に資金計画が成り立つかどうか確認するのがオススメ。そして、ファイナンシャルプランナーへの相談は、マイホームを検討する一番初めに実施するべき。まっさらな状態で資金計画を明確にしてマイホームを検討することで営業トークにだまされにくくなる。信頼できるファイナンシャルプランナーは、リクルートが運営する保険チャンネル。なんせ無料。。。
FPってどんな人？
FPは、お金の専門家。
あなたの家計やライフプランを分析して、住宅購入が本当に大丈夫か、無理なく返済できるか、将来まで安心できるかを一緒に考えてくれます。
FPに相談するメリット
- 不安を解消できる
- 自分に合った住宅ローンを見つけられる
- 将来の資金計画が立てられる
- 住宅購入後の生活設計も安心
FPに相談すべきタイミング
- 住宅購入を検討し始めたとき
- ローン選びに迷っているとき
- 将来の生活が不安なとき
FPに相談するときのポイント
- 自分の状況を正直に伝える
- 具体的な質問を用意しておく
- 複数のFPに相談してみる
FP選びのコツ
住宅購入は賃貸よりお得？
圧倒的にお得。
持ち家か賃貸かとか、今時古すぎ。
どう考えても持ち家がお得。
どう考えても家賃は捨てるだけ。
流動性がないとか言われることもあるけど、流動性のある物件を購入すれば良いだけ。
流動性の高い物件を購入すれば、売却益を得ることも難しくない。
ちなみにこれは流動性を前提に持ち家と賃貸を比較した場合の話。
とにかく長く住む住宅を検討するのであれば、圧倒的に持ち家
長く住めば住むほど持ち家はお得。
メンテナンス費用は？とか言うけど、今時に住宅はメンテナンス費用はかかりにくい。
もちろん物件の剪定は重要だけど、剪定方法は角刈りが教えてるから安心してね。
というか、長く住む注文住宅なら一条工務店だし、流動性の高い物件は駅地下徒歩３分以内の規模が大きいマンションで決まっている。
頭金はどれくらい必要？
最低限でおっけい。
借り入れできるだけ住宅ローンを組もうね。
なぜなら、住宅ローンの金利はなによりも安いから。
では、最低限はいくらなのか？
注文住宅の場合は、100万円
マンションの場合は物件価格の5〜10%
土地購入時は10万でよい場合もある。
間をとって半年の生活費プラスアルファ200万貯まったら持ち家を検討するとよい。
とはいえ、不動産のインフレ影響を最小限に抑えるために、頭金から融資を利用するのも大いにアリ！
ローン返済が苦しくなったら？
住宅ローンの借り換えが有効。
借り換えに強いネット銀行を活用すれば住宅ローン金利を抑えることが可能。
住宅ローンを借り換えしたほうが良いかの判断に、登録者数10万名突破！モゲチェックを活用するのがおすすめ。
無料で使えるから、ローン返済を少しでも楽にしたいのであれば活用してみよう！
将来の生活が不安…
不安の原因は見えないからだね。
だから、お金の不安はライフプランを実施して可視化するのが重要。
いつどんな費用がかかり、最低限の収入があればどこまでできるかを明確にしよう。
明確にするためにファイナンシャルプランナーがいて、安心してライフプランを実施するためには、リクルートが運営する保険チャンネル
無料で未来のお金をプロに相談して不安を解消してみてね！
FPに相談すれば、マイホームへの夢が叶うかも！
結論、賃貸を継続するよりもマイホームを持ったほうが経済的にお得。
流動性を機にするなら、値崩れしにくい駅近の大規模築浅マンションを購入すれば良いし、一生住む住宅を検討するならいますぐ持ち家を購入したほうが間違いなくお得。
家賃は捨てているお金出し、流動性が良いとはいえ、引越しにもお金がかかる。
本当に賃貸がお得なのかは、きちんと計算してね。
その上で、住居にかかる費用の計算もプロと一緒に計算することで不安が解消できるよ。
だって、お金のプロは未来にかかる経費を可視化してくれるからね。
お金のプロなら、ライフプラン設計に特化したFP無料相談が強い。
リクルートが運営してるからね。
まずは無料で相談！！！！
コメント