こんな悩みを抱えてる方へ、間取り重視で住宅を購入した人の末路からご紹介。
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物件検討の第一歩は失敗しない資金計画をすること。
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新築注文住宅、理想と現実の狭間で
Sさん夫婦は、念願のマイホームを建てることを決意した。
20代後半、子供もまだ小さく、これからの人生を共に過ごす家。
自分たちの理想をカタチにしたいという思いは人一倍強かった。
インテリア雑誌や住宅展示場を何度も訪れ、理想の間取りやデザインを細かく検討した。広々としたリビング、おしゃれなキッチン、たっぷりの収納スペース…。
まるで雑誌から飛び出したような、自分たちのセンスが光る空間を思い描いて、設計士と何度も打ち合わせを重ねた。
しかし、Sさん夫婦は、あることに気づかなかった。
それは、デザインや間取りばかりに気を取られ、住宅の基礎となる構造や断熱性能といった部分がおろそかになっていたことだ。
「あそこのモデルハウスのキッチン、素敵でしょう？」
「うん、あのタイルの色合いが気に入ったんだ。それに、収納もたくさんあって使いやすそう」
打ち合わせの席では、いつもインテリアの話ばかりが中心だった。
確かに、デザインは暮らしを豊かにする重要な要素の一つだ。
しかし、住宅は単なる空間ではない。住む人の快適な暮らしを支えるための、総合的なシステムなのだ。
完成した家は、Sさん夫婦の理想が形になったかのように見えた。
しかし、実際に住んでみると、さまざまな問題が浮上してきた。
冬になると、いくら暖房をつけても部屋がなかなか温まらない。
窓際がひどく冷え切り、隙間風を感じることもあった。
夏は、逆に室温がなかなか下がらず、エアコンの設定温度を下げ続けても涼しいと感じない。
「こんなはずじゃなかったのに…」
Sさん夫婦は、設計士に相談してみたが、「設計上、問題はありません」という回答しか得られなかった。
「もしかして、私たち、どこかで間違えてしまったのかな…」
Sさんは、インターネットで住宅に関する情報を調べ始めた。
そして、あることに気がついた。それは、デザインや間取りばかりにこだわって、住宅の構造や断熱性能を疎かにすると、後から後悔することになる、ということだ。
「もっと、構造や断熱について詳しく調べておけばよかった…」
Sさん夫婦は、後悔の念に駆られた。
教訓
Sさん夫婦の体験談は、新築住宅を建てる際の注意点を教えてくれる。
- デザインだけでなく、構造や断熱性能にも目を向けること 住宅は、デザインだけでなく、構造や断熱性能など、さまざまな要素が組み合わさって成り立っている。デザインばかりにこだわりすぎると、住み心地が悪くなる可能性がある。
- 専門家の意見を参考に、バランスの取れた住宅を建てること 設計士や工務店は、住宅に関する専門知識を持っている。彼らの意見を参考に、自分たちの理想と、快適な暮らしを両立できる住宅を建てることが大切だ。
- 後悔しないために、しっかりと情報収集すること 住宅に関する情報は、インターネットや書籍など、さまざまな形で手に入れることができる。事前にしっかりと情報収集を行い、自分にとって最適な住宅を選ぶことが重要だ。
Sさん夫婦のように、住宅の構造や断熱性能を軽視してしまうと、後から大きな後悔をすることになる可能性がある。
新築住宅を建てる際には、デザインだけでなく、構造や断熱性能など、さまざまな要素を考慮して、慎重に計画を進めることが大切だ。
スキップフロアが招いた後悔
Aさん夫婦は、念願のマイホームを建てることを決意した。
30代前半、子供も二人になり、家族みんなでゆったりと暮らせるような家を建てたいと願っていた。
様々な住宅展示場を巡り、インテリア雑誌を読みあさり、自分たちの理想の家を具体的にイメージしていった。
特に気に入ったのは、リビングの一部をスキップフロアにした間取りだった。
雑誌で見かけた開放的な空間や、子供たちが自由に遊べるスペースに惹かれ、設計士に相談。リビングの一角に、一段高い畳スペースを設けることにした。
「ここに畳を敷いて、子供たちがゴロゴロしたり、本を読んだりするのにぴったりだね」
「そうだね。リビングがもっと広々とした感じになるし、家族みんなでくつろげる空間になると思う」
Aさん夫婦は、スキップフロアの設計に夢中になった。
しかし、構造や断熱性能については、設計士に任せきりにしていた。
「プロが設計してくれるんだから、大丈夫でしょう」
そう考え、間取りやデザインばかりに気を取られていた。
完成した家は、Aさん夫婦の理想通りだった。
しかし、実際に住んでみると、思っていたような快適さとは程遠いことに気づいた。
スキップフロアは、確かに開放的で明るい空間だったが、段差が原因で思わぬハプニングが続出した。
子供が小さな玩具を落としてしまう、夜中に目が覚めて段差につまづく、掃除機をかけるのが大変…。
「こんなに段差が気になるなんて、思っていなかった」
Aさんの妻は、毎日、段差に気を使いながら生活するのに疲れていた。
さらに、冬になると、スキップフロアの部分が特に寒く、暖房費がかさむようになった。
断熱材が足りていなかったのか、隙間風が入ってくるのか、原因は分からなかったが、家族みんなで同じ部屋にいても、スキップフロアだけ寒いという状況が続いた。
「こんなはずじゃなかった…」
Aさん夫婦は、設計士に相談したが、「設計上、問題はありません」という回答しか得られなかった。
「もっと、構造や断熱について詳しく調べておけばよかった…」
Aさん夫婦は、後悔の念に駆られた。
教訓
Aさん夫婦の体験談は、新築住宅を建てる際の注意点を教えてくれる。
- デザインだけでなく、機能性も重視すること デザイン性が高いからといって、必ずしも快適な暮らしを送れるとは限らない。段差や冷暖房効率など、機能性についても十分に検討することが大切だ。
- 専門家の意見を鵜呑みにしないこと 設計士はプロだが、最終的な判断は自分たちで行う必要がある。疑問に思ったことは、しっかりと質問し、納得できるまで説明を求めることが重要だ。
- 後悔しないために、しっかりと情報収集すること 住宅に関する情報は、インターネットや書籍など、さまざまな形で手に入れることができる。事前にしっかりと情報収集を行い、自分にとって最適な住宅を選ぶことが重要だ。
Aさん夫婦のように、デザインばかりにこだわりすぎて、機能性を犠牲にしてしまうと、後から大きな後悔をすることになる可能性がある。
新築住宅を建てる際には、デザインだけでなく、機能性や構造、断熱性能など、さまざまな要素を考慮して、慎重に計画を進めることが大切だ。
トレンドに振り回された我が家
Kさん夫婦は、念願のマイホームを建てるにあたり、最新のトレンドを取り入れたデザインにこだわった。
インテリア雑誌やSNSで気に入ったものを片っ端からまとめ、設計士と何度も打ち合わせを重ねた。
特に、リビングの壁一面を黒板塗料で塗りつぶし、自由に絵を描けるようにしたり、キッチンには大理石風のタイルを貼るなど、個性的な空間を作り上げた。
「このリビング、おしゃれでしょ？子供たちも絵を描くのが大好きだから、きっと喜んでくれるはず」
「キッチンも、高級感があって素敵だよね。毎日の料理が楽しくなりそう」
完成した家は、Kさん夫婦の理想が形になったかのように見えた。
しかし、数年が経つにつれて、少しずつ違和感を覚えるようになった。
「この黒板、最初は良かったんだけど、子供が大きくなってくると落書きだらけになっちゃうし、掃除が大変」
「大理石風のタイルも、おしゃれだけど、少し冷たく感じるし、傷がつきやすいのが気になる」
当初は斬新でスタイリッシュに見えたデザインも、年月が経つにつれて飽きてきたり、生活スタイルの変化によって使いにくさを感じたりするようになっていった。
さらに、SNSで新しいインテリアを見てしまうと、「もっとこんな風にすれば良かった」と後悔してしまうこともあった。
「あの頃は、あっちのインテリアが流行っていたから、それに合わせて作ったんだけど、今はこっちのスタイルの方が好きだな」
Kさん夫婦は、デザインの流行り廃りを感じながら、自分たちの家が時代遅れになっているような気がして、モヤモヤした気持ちを抱えていた。
教訓
Kさん夫婦の体験談は、新築住宅を建てる際の注意点を教えてくれる。
- トレンドに振り回されないこと 最新のトレンドを取り入れることは悪いことではないが、流行り廃りがあることを考慮し、長く住み続けられるような、飽きのこないデザインを選ぶことが大切だ。
- 自分たちのライフスタイルに合ったデザインを選ぶこと デザインだけでなく、自分たちの生活スタイルや家族構成に合った間取りや素材を選ぶことが重要だ。
- 将来のことも考えて設計すること 子供の成長や家族構成の変化など、将来のことも考えて、柔軟に対応できるような設計にすることが大切だ。
- メンテナンスのしやすさについても考慮すること おしゃれな素材でも、メンテナンスが大変だったり、耐久性が低いものもある。掃除のしやすさや耐久性についても考慮して、素材を選ぶことが重要だ。
Kさん夫婦のように、デザインばかりにこだわって、自分たちのライフスタイルや将来のことを考えずに家を建ててしまうと、後から後悔する可能性がある。新築住宅を建てる際には、デザインだけでなく、機能性や耐久性、そして自分たちの暮らし方についてもよく考えて、慎重に計画を進めることが大切だ。
間取りというパズルはある程度正解が決まってる
決まってんの、正解が。
だから、これから家づくりを検討しようとしている一般の方が、始めて考えるのがナンセンス。
あなたの土地の状況に合わせて建築のプロが提案する図面に身を任せた方が良いに決まっている。
角刈りもこれまで、たくさんの間取り打ち合わせに同席したけど、結局たくさん悩む人に限って、原点回帰するのよ。
原点回帰ってのは、打ち合わせの前半で設計士が提案した図面に戻る現象ね。
散々要望を撒き散らして、ハウスメーカーを振り回した結果、打ち合わせの前半で設計士が提案した図面に戻んのね。
まー
納得したということはいいことなんだけど、双方にとって無駄なんだよね。
それでも設計士に伝えるべきことは？
あなたがハウスメーカーと打ち合わせをするときに設計士にったえることは、あなたのやりたいことではない。
そー
やりたいことではなくて、絶対嫌なこと
設計士には絶対嫌なことをつたえる。
例えば
- トイレは玄関の近くは嫌だ
- 階段はリビングを通らない位置にないと嫌だ
- リビングに吹き抜けは嫌だ
- 暗いキッチンは嫌だ
- 玄関からすぐ近くに手を洗う空間がないと嫌だ
あくまで絶対嫌なことを伝える。
ここでのポイントは打ち合わせの初期段階で思いつくものを伝えること。
後から提案されたものに対して嫌だというのは、遅い。
というか、提案されたものに対して嫌だという感情が湧くのは、本当は嫌じゃないもの。
思考的に、
本気で嫌なものは最初から思い浮かぶわけ。
でも、
提案されてなんとなく嫌だなーは、言い換えるとどっちでもいいなー。
で
どっちでいいものを追いかけると、本当に必要なものを見失いがち。
だから、後出しでの嫌は禁止
入居してから間取り失敗したってみんな言うけど
みんな言うよね。
ネットで家づくり失敗ランキングみたいなの検索しても上位に間取り失敗したみたいなのが出るのだけどさ。
完璧な間取りなんてないから。
それこそさ、
完璧な間取りってあなたの感想だからね。
自分の家をみて、「間取り失敗した」って言う人はどんな間取りでも言うから。
マジでそーおもわない？
それでも間取りで失敗する人の特徴
ハウスメーカーで建築して、本気で間取りで失敗する人は、自分の思いを全面に出す人ね。
これマジで失敗する。
設計士のアドバイスに耳を傾けることなく、雑誌や、ネットで調べた程度の知識をひけらかし、自分思いを最優先する人は、住んでからも後悔が後をたたない。
これは本当そうで、
「あーもっとこうすればよかった」が止まらない。
結局、あなたにとっての最適な間取りは年を重ねると変わるんだよ。
生活スタイルが変われば寝室からトイレは近い方がいいし、段差はない方がいいんだよね。
だって、どんなに気をつけていても、体は衰えるから、、、
気持ちはわかる。
だって、人生で一番高い買い物すんだもんね。
だからこそ伝えたいことは、ハウスメーカーの設計士はプロだぜ！
間取り検討前に資金計画が重要な理由
間取りやデザインにこだわりたい気持ちはよく分かります。
しかし、新築住宅は人生の中でも大きな買い物であり、後悔のない家づくりをするためには、間取りやデザインだけでなく、ライフプランに基づいた資金計画をしっかり立てることが重要です。
将来のライフイベントに対応できる家づくり
- 家族構成の変化: 子供が生まれる、子供が独立する、親と同居するなど、家族構成は時間とともに変化します。ライフプランを立てることで、これらの変化に対応できるような間取りや広さを計画することができます。
- ライフスタイルの変化: 仕事のスタイルの変化、趣味の広がり、老後の生活など、ライフスタイルは変化します。これらの変化を予測し、それに合った住まいを設計することができます。
- 住宅ローンの返済計画: 将来の収入や支出を予測し、無理のない住宅ローンの返済計画を立てることができます。
後悔のない住宅選び
- 優先順位の明確化: ライフプランに基づいた資金計画を立てることで、何にどれくらいの費用をかけることができるのか、優先順位を明確にすることができます。
- 妥協点を見つける: すべての希望を叶えることは難しい場合もあります。ライフプランに基づいた資金計画を立てることで、どこで妥協し、どこにお金をかければいいのか、判断することができます。
- 将来の経済状況を考慮: 将来の収入や支出を予測することで、住宅ローンだけでなく、子供の教育費や老後資金など、将来の経済状況を考慮した家づくりを行うことができます。
ライフプラン作成のポイント
間取りやデザインも大切ですが、それ以上に大切なのは、自分たちの暮らしに合った家づくりをすることです。
ライフプランに基づいた資金計画を立てることで、後悔のない家づくりを実現することができます。
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さいごに
間取りの打ち合わせって正解がないから路頭に迷いがち。
路頭に迷ったことを楽しんでいただけると良いのですが、中には、嫌になっちゃう方もいるのですよね。
図面の打ち合わせが億劫、嫌になった方の気持ちが少しでも晴れれば嬉しさの極み。
また、打ち合わせを終えて入居したけど、なんだか理想の間取りじゃなかったと言う気持ちの方は、あなたにとって今の間取りが最適だったと思えるようになれば幸い。
簡単にまとめると、
- 間取りはプロの設計士に任せる
- 初期の段階で、絶対譲れないポイントを伝えて打ち合わせに臨む
- 完璧な間取りなんてあり得ない。完璧は時代によって変わる。
この３つ。
完璧は時代によって、あなたの年齢によっても変わるの。
間取りより大切なことは、住宅の性能。
間取りに流行り廃りはあるし、年齢が変われば、必要な間取りも変わる。
だから、変わらない住宅の性能を求めてハウスメーカーを選択するのが正解。
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