耐震性が高いハウスメーカーランキングTOP5！本当に地震に強い住宅の選び方

こんな疑問にお答えします。

リアル営業マンが本当に地震に強いハウスメーカーに関する全てを曝け出します。

この記事で、耐震性能の良いハウスメーカーを確認する前に、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談から始めるのが正解。

物件検討の第一歩は失敗しない資金計画をすること。

いきなり読み進める前に、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談で相談の予約をするところからスタート！

耐震性が高いハウスメーカーランキングTOP5！

TOP5に掲載した住宅の強度は正に最強

三菱地所ホームの鉄筋コンクリート住宅

戸建て住宅では最強

高層マンションの戸建て住宅バージョン

法定耐用年数は、各工法の中で一番長い47年

意図的に住宅を壊そうとしても壊すのが難しいほどの圧倒的な強度で地震にも耐える

百年住宅の鉄筋コンクリート住宅

耐震性能が高いハウスメーカーの2つ目は「百年住宅」

こちらも高層マンションの強度で戸建て住宅を建築するイメージ

トンネルと同じ強度で住宅を建築するイメージ

壊そうとしても壊せないほどの強度が売り

耐震性能を追求するなら鉄筋コンクリートが最強

レスコハウスの鉄筋コンクリート住宅

首都圏を中心に展開する鉄筋コンクリート住宅の「レスコハウス」

構造が安心安全の鉄筋コンクリート

建築可能エリアは限られるが、鉄筋コンクリート住宅の中では価格がお求めやすい

高層マンションや大型ショッピングモールと同じような作りで戸建て住宅を建てることができれば、

耐震性能は強いに決まっていますね。

ヘーベルハウスの重量鉄骨住宅

鉄筋コンクリート住宅に次いで耐震性能が強いのは

「重量鉄骨住宅」

鉄骨住宅には「軽量鉄骨」と「重量鉄骨」の2種類が存在しており、

地震に強いのは「重量鉄骨住宅」

重量鉄骨で戸建て住宅といえば「ヘーベルハウス」

耐震性能は文句のつけどころがない

※軽量鉄骨は厚さ6ミリ未満、重量鉄骨とは厚さ6ミリ以上と言われている

一条工務店の木造住宅

木造で耐震性が強いのは「一条工務店」

一条工務店の強みは、木造住宅の弱点「腐れ・シロアリ」を克服したこと

世界で初めて「水害に耐えられる住宅」を展開していることもランクインのポイント

地震に強い住宅の選び方

実際にハウスメーカーで住宅を作ろうとすると上記のような疑問が出てくるでしょう。

ここからは、耐震性能の見極め方を解説していきます。

耐震等級の確認をする

地震に対する強さは「耐震等級」で測ることが可能

住宅展示場では、ハウスメーカーの営業マンに

「御社で建てる家は耐震等級は何になりますか」と確認しよう

耐震等級を確認する上で注意が必要なことは

全棟耐震等級3になるか否か

よくあるハウスメーカーの手法は

「打ち合わせの結果で、できた間取りが耐震等級3に該当しない場合あり」

という文言を掲載しているケース

わかりやすく言い換えると、

「打ち合わせの結果で地震に弱くなるけど、

ハウスメーカーが悪いのではなくて

あなたの間取りが悪いのよ・・・」

という話

地震に対する強さを確認したいなら「耐震等級の確認」をお忘れなく

耐震等級が何年持つのか

耐震等級の存在が理解できたら次に確認すべきは「耐久性能」

木造ハウスメーカーが耐震性能が高い住宅にランクインしない理由が耐久性能

木造は腐る

第４９条　外壁内部等の防腐措置等

1. 木造の外壁のうち、鉄網モルタル塗その他軸組が腐りやすい構造である部分の下地には、防水紙その他これに類するものを使用しなければならない。
2. ２　構造耐力上主要な部分である柱、筋かい及び土台のうち、地面から1m以内の部分には、有効な防腐措置を講ずるとともに、必要に応じて、しろありその他の虫による害を防ぐための措置を講じなければならない。

建築基準法施行令

上記の通り法律では地面から1ｍ以内に有効な防腐措置を講ずれば住宅を建築することが可能

そして、多くのハウスメーカーでは防腐防蟻処理に表面塗布処理を採用するが、

表面塗布処理の効果は5年ほど

6年目から住宅は腐り始める

腐り始めたら「耐震性能が崩壊」するのは当たり前の話

だからランキングトップ5の中に木造住宅は一社しか入らない

軽量鉄骨住宅はどう？

軽量鉄骨とは厚さ6ミリ以下の鉄骨を活用した住宅の構造のこと

実際、大手ハウスメーカーで使用されている軽量鉄骨は厚さ3ミリ程度

鉄骨住宅は上記で示した中で「金属造」に該当する

わずか数ミリ厚みが違うだけで、

耐用年数が大きく変わることを理解いただけるだろう

要するに、薄い鉄では錆が進行した時に耐震性能が保てない

木造の一条工務店はなぜランクインできたのか？

一条工務店では住宅業界で唯一、防腐防蟻処理を工場で丸ごと実施

前途したように法律では地面から1メートル以内に防腐防蟻処理を行うが

一条工務店では床下と1階主要構造材のほぼ全て、

断熱材、バルコニー、破風板まで処理を実施する徹底ぶり

木造で唯一耐震性のが高いハウスメーカーにランクインできる理由は、

木材の弱点を克服できているから

家づくりのスタートは資産の把握

人生において最大の買い物が「住宅購入」

大きな金額が動くからこそ「金額の全体像を把握すること」が重要

お金の不安が尽きないのは向こう35年の未来計画が曖昧だから

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まとめ

本当に地震に強いハウスメーカーの選び方は、「耐震等級」を確認する

耐震等級だけでは不十分で耐久性も確認する。

耐久性能が不十分なのは軽量鉄骨住宅と木造住宅

木造住宅の一条工務店が地震に強いハウスメーカーにランクインできている理由は、

「腐れシロアリを克服した唯一の木造ハウスメーカー」だから

温暖化、巨大地震、異常気象が続くこれからの時代にハウスメーカーを選定する参考になれば幸い

なんとなく、ハウスメーカーの比較方法がわかった、

でも住宅メーカーの展示場に行くのは億劫・・・

ハウスメーカー見学は不安、、、

こんなあなたはライフプランから始めると良い。