こんな疑問に角刈りが答えます。
みんさんご存知、積水ハウス。
ハウスメーカーの最大手、積水ハウスって住宅業界のプロから見たときにどこが優れているのかを教えちゃう。
CM・広告・HP作成にどれほど費用をかけているのか、、、
その費用は、坪単価に上乗せされた利益から捻出されているんだよな。
怖いよな。
断熱性能を示すUA値は0.6。数字で比較すると性能は高くない。むしろ低い。ホームページはCMでのイメージ戦略がずば抜けて素晴らしい。積水ハウスが優れている点は、宣伝広告によるマーケティング戦略とコモンシティ。やはり最大手だけにマンション含めて手広く事業を展開できる点はすごく素敵。山を切って街を作るコンモンシティも他社には真似できない積水ハウスだけの強み！
この記事で、積水ハウスを確認する前に、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談から始めるのが正解。
物件検討の第一歩は失敗しない資金計画をすること。
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積水ハウスって何がすごいの？
積水ハウスの凄さはCM始め広告がバカうまい。
ホームページとか見てみて。
リアルガチで家を持ちたくなるから。
まじすごい作り込まれてる。
CMとかもやばいよね。
みんな知ってるでしょ。
とにかく販売戦略というかマーケティングがうまいのが積水ハウスが最大手である理由
積水ハウスの坪単価は？
大きく木造の注文住宅を選ぶか鉄骨を選ぶかで変わるんだけど、木造の場合坪129万くらい。
鉄骨の場合115万円くらい。
流石の超ハイブランド価格だね。
ZEH採用率が90％を超えているのも流石の積水ハウスといったところだね。
特別性能が高いわけではないけれど、ポイントは押さえている感じ。
まー
坪100万を軽く超える価格設定だからそのくらいは当然だよね。
単価やZEH普及率の根拠は住宅産業研究所資料
積水ハウスのメリットとデメリット
積水ハウスのメリットとデメリットはAIで一挙にまとめてくね
積水ハウスのメリットとデメリットは、以下のとおりです。
メリット
- 住宅性能が高い
- デザインが豊富
- アフターサービスが充実
- 分譲地の取り扱いが多い
- 施工実績が豊富
デメリット
- 価格が高い
- 個性が出にくい
- 営業マンの質にばらつきがある
それぞれをちょっと深掘りしたのがここから下ね。
住宅性能が高い：積水ハウスは、耐震性や耐久性、断熱性などの住宅性能に優れています。また、独自の技術や素材を採用することで、省エネ性や健康性にも配慮しています。
デザインが豊富：積水ハウスは、さまざまなテイストのデザインを提供しています。また、間取りや設備のカスタマイズも可能なので、自分だけの家を実現できます。
アフターサービスが充実：積水ハウスは、24時間365日対応のコールセンターや、定期的な点検・メンテナンスなど、充実したアフターサービスを提供しています。
分譲地の取り扱いが多い：積水ハウスは、全国に多くの分譲地を保有しています。そのため、希望のエリアで家を建てやすいというメリットがあります。
施工実績が豊富：積水ハウスは、創業以来、多くの家を建ててきた実績があります。そのため、安心して家づくりを任せることができます。
価格が高い：積水ハウスは、大手ハウスメーカーの中では、比較的価格が高い傾向にあります。
個性が出にくい：積水ハウスは、全国展開しているため、同じデザインの家が並ぶことがあります。
営業マンの質にばらつきがある：積水ハウスの営業マンは、全国に数多く在籍しています。そのため、営業マンの質にばらつきがあるという声もあります。
プロの目から見た積水ハウス
持ち家を趣味と考えているお金持ちにはすごくおすすめ。
とにかく積水ハウスはなんでもできるからね。
だから、やりたいことはいろいろあって金に糸目をつけずに建物を作りたい人には積水ハウスはもってこいだね。
逆に、一般的な所得層が積水ハウスの住宅に住むならコモンシティだろうね。
積水ハウスで街ごとつくっちゃってるやつ。
わかりやすくいうと積水ハウスが手がける大規模建売みたいな感じ
これはいいよ。
街並みが綺麗だし、周辺住民もみんな積水ハウスの建物を建てられるレベルの人たちだからある程度の安全性が担保されるよね。
これは、積水ハウスで住宅を建築される人の人格は素晴らしいという話では無くて、一定の収入のある方が入られるという点ね。
古くからその場所に住んでいる口うるさい町内会長のドンとか圧倒的ゴミ屋敷とかないからね。
積水ハウスのまちづくりはすごく良い。
積水ハウスの口コミや評判
口コミ評判て、いろんなバイアスがある問題や誰が書いてるかわからない問題があるから、あくまで参考程度にね。
積水ハウスで住宅を建築した人の口コミや評判は、以下のとおり。
住宅性能の高さ
「地震や台風に強い家を建てたかったため、積水ハウスを選びました。実際に家を建ててから、安心して暮らせています。」
「積水ハウスの住宅性能は、業界トップクラスだと思います。耐震性や耐久性、断熱性など、さまざまな性能が優れています。」
デザインの豊富さ
「自分好みのデザインの家を建てたかったため、積水ハウスを選びました。さまざまなテイストのデザインから選ぶことができ、自分だけの家を実現できました。」
「積水ハウスは、デザインが豊富で、自分好みの家を実現しやすいです。間取りや設備のカスタマイズも可能なので、さらに自分好みにすることができます。」
アフターサービスの充実
「定期的な点検やメンテナンスなど、アフターサービスが充実しているため、安心して暮らせます。」
「積水ハウスのアフターサービスは、24時間365日対応で、何かあったときにすぐに対応してもらえます。」
価格の高さ
「積水ハウスは、価格が高いと感じました。予算オーバーしてしまったので、もう少し安かったらよかったです。」
「積水ハウスは、大手ハウスメーカーの中では、比較的価格が高い傾向にあります。そのため、価格の高さを不満に感じる人もいるかもしれません。」
個性が出にくい
「積水ハウスは、全国展開しているため、同じデザインの家が並ぶことがあります。そのため、個性的な家を建てたい人にはあまり向いていないかもしれません。」
「積水ハウスは、全国展開しているため、同じデザインの家が並ぶことがあります。そのため、自分の好みに合ったデザインの家を建てにくいかもしれません。」
営業マンの質にばらつきがある
「営業マンの質にばらつきがあると感じました。担当してくれた営業マンは親切で丁寧でしたが、他の人が担当だったらどうなっていたのかはわかりません。」
「積水ハウスの営業マンは、全国に数多く在籍しています。そのため、営業マンの質にばらつきがあるという声もあります。」
積水ハウスの広告費用はいくら？
広告費用は東洋経済新聞、広告費で検索するとすげ出せるんだけど、積水ハウスの広告費用は軽く200億円を超える。
そんだけ金かけているだけあって、積水ハウスの広告ってなんと無く思い出せるというか、口ずさむことができるよね。
プロが積水ハウスの住宅を建築するならこう。
コモンシティの一番安いやつだね。
プロが積水ハウスの住宅を購入するならば、コモンシティの一番安いやつ。
なぜか。
積水ハウスが作る街並みは抜群に綺麗。
住む人々のクオリティも担保されているから安心。
だから、
コモンシティの中に住宅を持つことが、積水ハウスの住宅に住むいちばんのメリット。
そもそも、坪単価が100万を超えるわけだから、土地を買って住宅を建築するには高額すぎる。
てか、
プロの目から見て建物のクオリティというよりは、デザインとかが積水ハウスの強み。
むしろ、建物自体の断熱性能や気密性能は業界平均を少し下回る印象
金持ちの道楽的に素敵なデザインでいくらでも金払うぜ、、、みたいな方はいいけど、そうでなければ他メーカーを検討するのもありかも。
ということで、
積水ハウスの最大のメリットを活かすために、積水が作るコモンシティの中で一番安い住宅を購入すること。
これが角刈りが考える積水ハウスの住宅を購入する最適解。
まとめ
積水ハウスが作る街はとにかくハイクオリティ。
綺麗な街並みでセキュリティも安心
街ごと積水だから隣の住宅に入居されている方も積水ハウスの住宅に住む方。
何かと安心じゃない？
土地がない方は土地を買って住宅を建築するわけだけどさ。
知らない街に突然入るんだよね。
もしかしたら隣の家は、その地域に長く住む噂のお騒がせ住人なんてこともなくはないでしょ。
コモンシティは、みんな初めまして。
あらかじめコミュニティが作られているわけではなく、みんなでこれから作る街並み。
積水ハウスのコモンシティを購入してもライフプラン的に問題ないかどうかは実際にプロに聞いて確認してね。
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