各社値上がりがすごい。
やっぱ家買うなら早い方がいいよ。
これだけはガチ。
営業トークと言われようがなんと言おうが、将来的に家建てる可能性があるのであれば「いつ住宅を建築するのがお得なん？？？」とか言ってないで早く買った方が良い。
この記事で、ポイントを確認する前に、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談で相談予約をしておこう！
物件検討の第一歩は失敗しない資金計画をすること。
だからこそ、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談で相談の予約をするところからスタート！
タマホームっていくらすんの？
てかタマホームっていくらんすんの？
- 大安心の家 坪75万円ほど
- シフクノ家 坪69万円ほど
メインの2商品を挙げてみたけどこんな感じ。
あくまで坪単価の話。
あなたが選ぶキッチンや浴室などの設備によって坪100万円は軽く超える。
根拠は住宅産業研究所の資料ね
詳細は、自分で住宅産業研究所資料を買って確認してね。
ちょっと前はタマホームっていくらだったの？
コロナウイルス後に「ウッドショック」みたいな話よく聞きませんでした？
聞いたでしょ。
めっちゃニュースしたもんね。
実際どのハウスメーカーも坪単価バチクソに高くなったわけよ。
で、
タマちゃんはどうなんかと。
ウッドショック前の価格
- 大安心の家 坪50万円ほど
- シフクノ家 坪54万円ほど
ヤバい
ウッドショック前めっちゃ安かった。。。
ウッドショックだけじゃないと思うけどさ、この通りで値上げって絶対あんのよ。
こちらもソースは、住宅産業研究所だかんね。
タマホームってローコストなの？
タマホームで一番お客様に選ばれている商品は地域限定商品みたいなんだ。
どーかな。
坪単価70万くらいってローコスト？
業界全体が値上がりしていることを考えると、ローコストと言っていいのかもね。
いよいよ、ローコストの単価が坪70万円の時代と考えると経済成長を感じずにはいられないけどね、、、
ちなみに業界最大手の積水ハウスの木造住宅はいよいよ坪128万。。。
ちなみにタマホームでも仕上がりの単価は坪100万円超えることも多々ある。
誰が買うねん。
庶民にはキツすぎやろ。
あなたが選ぶキッチンや浴室などの設備によって坪100万円は軽く超える。
タマホームの家ってどんなの？
タマホームの住宅がどのようなものかをリサーチング
タマホームの特徴を以下にまとめとく。
- ローコスト住宅: タマホームは、低価格が最大の特徴。施工の直接管理、独自の流通システム、住宅設備の大量発注などの工夫により、適正価格の家を建てることができます。
- 木造構造と国産木材の使用: タマホームは木造の住宅を提供しており、構造躯体には1棟あたり約74.1%の良質な国産木材を使用しています。
- 施工の直接管理: タマホームは施工の直接管理を行っており、品質の管理や工期の管理に力を入れています。
- 独自の流通システム: タマホームは独自の流通システムを持っており、効率的な物流を実現しています。
- 住宅設備の大量発注: タマホームは住宅設備の大量発注により、コストダウンを実現しています。
ネットで調べるとこんな感じだな。
実際の単価は先ほど記載の通り。
- 大安心の家 坪75万円ほど
- シフクノ家 坪69万円ほど
タマホームの評判と口コミ
タマホームの評判と口コミを以下にまとめたる。
- コストパフォーマンスの高さに驚き: タマホームのコストパフォーマンスの高さについて、多くの人が驚いていると口コミで言及しています。
- 適正価格での提供に満足: タマホームの適正価格での住宅提供に満足している人も多く、その点が評価されています。
- 施工の品質に満足: タマホームの施工の品質に満足している人も多く、その点が評価されています。
- 独自の流通システムの効果を実感: タマホームの独自の流通システムにより、効率的な物流が実現していることを実感している人も多いと口コミで言及されています。
- 営業担当の対応に不満: タマホームの営業担当者に対して、やばいや最悪などの悪い評判が目立つことがあります。
- 担当者との相性の問題: タマホームのやばい・悪いと考えている人の中には、担当者との相性が悪い場合があると指摘されています。
- 安っぽさの指摘: タマホームの住宅には安っぽさがあるとの指摘もあります。
- 営業マンの知識の乏しさ: タマホームの営業マンは不動産に関する知識が乏しいとの意見もあります。
- SNSでの情報不足: タマホームの情報がSNS上であまり見つからないとの指摘もあります。
営業マンのことは責めないで、、、胸が痛い、、、
営業マンに頼った家づくりとかマジで失敗するからやめといた方がいい。
営業マン以上に知識をつけるくらいの熱い気持ちを持って家作りしないと失敗するよ。
家づくりで失敗したことを後から営業マンのせいにするとか愚の骨頂だから。
ローコスト探しはほどほどに
タマホームってローコストなの？
みたいな話をしてきたけど、毎度紹介しているようにローコスト住宅メーカー探しはほどほどにしたほうがよい。
結局はトータルコストで比較する必要があるからね。
賃貸か持ち家かの話をする時もそうだけど、最近の持ち家は長期的に資産にすることもできる。
それが太陽光発電の収入であり、蓄電池でできる電気代の節約。
特に住宅を新築するときにはどのように経済的合理性を見つけることができるかがポイントでしょうね。
とにかく長期的に見ると一条工務店が強い。
じゃタマホームでお得に建てるにはどうすればいいのさ。
タマホームの住宅をお得に建てる方法。
考え方はパパまるハウスと同じ。
商品タイプにより多少の誤差はあるけど、壁の断熱材は10㎝程度、床は6から9㎝程度、天井は15から21㎝程度。
決して断熱性能が高い建物ではない。
だから、建物を小さく、窓を少なくすることで、冷暖房費用がかからない住宅作りを目指す。
さらに、タマホーム建売住宅も増加傾向。
これは大手の特権。
土地を仕入れて自社で造成。
その上にタマホーム商品群の中でも安い住宅を建築することで、総額を抑えて家作りが可能。
タマホームで一番お得なのは、絶対的に建売。
タマホームで住宅を建築するなら太陽光発電と蓄電池は諦めて、少しでも小さい建売を見つけるんだ。
これがタマホームの住宅を購入する最適解。
あなたが選ぶキッチンや浴室などの設備によって坪100万円は軽く超える
タマホームでの住宅建築前にライフプランを実施する重要性
タマホームでの住宅建築を検討される中で、ライフプランの実施による資金計画の明確化が非常に重要
住宅購入という大きな決断を成功させる上で、まさに核心を突いています。
なぜライフプランが重要なのか、もう少し詳しく解説させていただければと思います。
住宅購入は人生最大の買い物であること
- 長期的な視点: 住宅は、一般的に一生で一番高価な買い物の一つです。住宅ローン返済は、長きにわたって家計を圧迫します。
- ライフステージの変化: 結婚、出産、子供の教育費、老後など、人生には様々なライフステージがあります。それぞれのステージで必要な資金は大きく異なります。
- 想定外の支出: 病気や失業など、突発的な支出に備えることも重要です。
資金計画の明確化がもたらすメリット
- 予算の明確化: 住宅購入にどのくらいの予算を充てることができるのかを明確にすることで、無理のない住宅選びが可能になります。
- ローンの適正額の把握: 返済計画を立てることで、無理のない返済額を設定することができます。
- 住宅以外の支出とのバランス: 住宅購入だけでなく、教育費や老後資金など、他の支出とのバランスを考慮することができます。
- ハウスメーカー選びの基準: 資金計画に基づいて、予算に合ったハウスメーカーを選ぶことができます。
冷暖房費やメンテナンス費用まで含めたライフプラン
- 総費用を把握: 住宅本体の価格だけでなく、ランニングコストも含めた総費用を把握することで、より現実的な資金計画を立てることができます。
- 住宅性能の重要性: 冷暖房費やメンテナンス費用は、住宅の性能によって大きく変わります。高性能な住宅を選ぶことで、長期的なコスト削減につながります。
- 後悔のない選択: 将来的に発生する可能性のある費用を事前に把握することで、後悔のない住宅を選ぶことができます。
ライフプランを実施することで、以下のメリットが期待できます。
- 安心感: 将来の不安を取り除き、安心して住宅購入を進めることができます。
- 後悔のない選択: 自分に合った住宅を選ぶことができます。
- 豊かな暮らし: 住宅購入後も、ゆとりある生活を送ることができます。
ハウスメーカー選びで失敗しないために
ライフプランに基づいた資金計画を明確にすることは、ハウスメーカー選びで失敗しないための第一歩です。
- 複数のハウスメーカーを比較検討: 複数のハウスメーカーから見積もりを取って比較検討することで、より良い条件の住宅を選ぶことができます。
- 住宅性能を重視: 初期費用だけでなく、ランニングコストも考慮して、高性能な住宅を選びましょう。
- アフターサービスの充実度: 住宅購入後も安心して暮らせるよう、アフターサービスが充実しているハウスメーカーを選びましょう。
タマホームでの住宅建築を検討されるのであれば、ライフプランの実施は非常に重要です。
資金計画を明確にすることで、無理のない住宅購入が可能になり、豊かな暮らしを実現することができます。
無料FPが、失敗しない家づくりの鍵となる理由
住宅購入は、人生における大きな決断です。
一生に一度の買い物だからこそ、後悔のない選択をしたいですよね。
そこで、無料のファイナンシャルプランナーを活用し、ライフプランを作成することが、なぜ失敗しない家づくりのために重要なのか、具体的に解説していきます。
将来を見据えた、無理のない返済計画を立てられる
- 個別対応: FPは、あなたの家族構成、収入、将来のライフプラン（結婚、出産、教育資金など）を詳しくヒアリングし、あなただけの資金計画を作成します。
- 現実的な計画: 「借りられる金額」と「返済できる金額」を明確にし、無理のない返済計画を立てることで、将来の経済的な負担を軽減できます。
- 将来の変動に対応: 将来の収入変動や、思わぬ出費にも対応できるよう、柔軟な計画を立ててくれます。
経済的な負担を抑えながら、専門家のアドバイスが受けられる
- 無料相談: 初期費用をかけずに、専門家の意見を聞くことができます。
- コスト削減: 住宅購入には、住宅ローン以外にも様々な費用がかかります。無料相談を活用することで、無駄な費用を抑えることができます。
最新の情報に基づいた、最適な商品選択が可能
- 豊富な知識: FPは、住宅ローン、保険など、金融商品の知識が豊富です。
- 客観的な視点: あなたに合った最適な商品を、複数の選択肢の中から客観的に比較し、提案してくれます。
- 市場の動向: 最新の金利動向や税制改正などの情報も提供してくれるため、常に最適な選択をすることができます。
不測の事態に備え、将来の経済的な安定を実現
- リスク管理: 将来の収入減や、病気など、想定外の事態に備えた計画を立てることができます。
- 安心な将来: 計画的に資産形成を行うことで、将来の経済的な不安を軽減し、安定した生活を送ることができます。
心理的な安心感を得て、スムーズな住宅購入が可能
- 不安解消: 住宅購入に関する様々な不安を、FPに相談することで解消できます。
- スムーズな決定: 専門家の意見を聞きながら、安心して住宅購入の決断を下すことができます。
- マイホームブルー予防: 「マイホームブルー」と呼ばれる、住宅購入後の心理的な負担を軽減する効果も期待できます。
家づくりはライフプランから始まる
無料FPを活用したライフプランは、住宅購入を成功させるための強力なツールです。
専門家のサポートを受けることで、将来を見据えた計画を立て、経済的なリスクを軽減し、安心してマイホームを手に入れることができます。
住宅購入は人生最大の買い物です。
ぜひ、FPの力を借りて、後悔のない家づくりを実現しましょう。
住宅ローン相談の体験談
登場人物
- Cさん：30代後半、共働き夫婦、2人の子供がいる
- Dさん：リクルート保険チャンネルのFP
Cさんは、共働き夫婦で2人の子供がいる。
現在、賃貸アパートに住んでいるが、子供たちの成長もあり、マイホームの購入を検討していた。
しかし、住宅ローンに関する知識がなく、不安を抱えていた。
そこで、リクルート保険チャンネルのFP相談を利用することにした。
相談内容
- 希望する住宅の条件：築5年以内、3LDK、駅徒歩20分以内
- 予算：4,000万円
- 返済方法：35年変動金利
- その他：子供たちの教育費も考慮した返済プラン
相談の様子
Cさんは、Dさんに希望する住宅の条件、予算、返済方法などを詳しく伝えました。
また、子供たちの教育費についても相談しました。
Dさんは、Cさんの話をよく聞きながら、的確な質問を投げかけました。
そして、Cさんの希望条件に合致する住宅をいくつか紹介し、それぞれの住宅のメリットとデメリットを説明しました。
さらに、Cさんの子供たちの教育費についても考慮した、無理のない返済プランを提案しました。
また、住宅ローン契約手続きに必要な書類や手続き方法についても分かりやすく説明しました。
Cさんは、Dさんの相談内容にとても満足！
- Dさんは、親身に話を聞いてくれて、的確なアドバイスをしてくれた。
- 住宅ローンに関する不安が解消された。
- 自分に合った住宅を見つけることができ、マイホーム購入に自信がついた。
- リクルート保険チャンネルのFP相談を利用してよかった。
Cさんは、Dさんのアドバイスを参考に、希望に合致する住宅を見つけ、住宅ローン契約を締結しました。
Cさんは、マイホーム購入後も、Dさんに定期的に相談し、家計管理や資産運用についてアドバイスをもらっています。
この体験談が、住宅ローンでお悩みの方の参考になれば幸いです。
まとめ
タマホームも高くなったね。
時代だねー。
家づくりあるあるで絶対親からの反対ってあるよね。
「高いからやめとけ」
「もっと値引きしてもらえ」
みたいなことを親に言われる人多いよね。
いやいや違うから時代違うから。
物価高だから。
お父さんお母さんが家建てた時は、住宅ローン金利今の10倍とかでしょ。
実質の負担額変わらないから。
なんなら、お父さんお母さんの時より賃貸住宅の家賃も高いから。
タマホームで住宅を建築する時の最適解は「タマタウン」の建売できまり。
とにかく土地建物の総額をおさえることに特化せよ。
それがタマホームを検討するときのポイントなう。
失敗しない家づくりは、住宅ローン・住宅購入に特化したFP無料相談から。
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